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2025年投资招商蛇口？

2024年营收增长2.25% 净利润下滑36.09%
招商蛇口在2024年度计提的合计减值准备金额约为59.44亿元，具体包括以下几部分：

• • 信用损失准备：14.61亿元，这一部分根据信用风险特征分组，并采用不同的计提方法进行计提。

• • 存货跌价准备：35.75亿元，这是基于市场参考价格和预计售价，当存货的可变现净值低于其成本时，提取的跌价准备。

• • 长期股权投资减值准备：7.26亿元，主要针对那些经营业绩低于预期的长期股权投资进行计提。

• • 商誉减值准备：1.60亿元，是对存在减值迹象的商誉资产组进行减值测试后计提的。

• • 其他资产减值准备：2299万元，涵盖了无形资产和固定资产的减值

归属净利润盈利40.386亿元，同比减少36.09%，如果算上计提的减值部分：

https://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-03-01/1222675476.PDF^[1]

2024年经营成果分析

报告期内，公司营业总收入同比上升2.25%，营业利润同比下降36.54%，利润总额同比下降35.02%，归属于上市公司股东的净利润同比下降36.09%，主要系公司开发业务项目结转毛利率同比下降，以及计提房地产项目减值准备同比增加。报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额319.64亿元，同比增长1.69%。报告期末货币资金余额1,003.51亿元，同比增加120.62亿元，增长13.66%。报告期末现金短债比1.58，同比提升0.3。

2024上半年

行业变化

2024年，房地产行业加速洗牌，千亿房企数量锐减至11家。在这场关乎生存的较量中，招商蛇口(001979.SZ)以2,193亿元的全口径销售金额位列克而瑞销售榜第五位，逆势而上，继续保持在行业第一阵营
在土地投资策略上，招商蛇口明确聚焦于一线和强二线城市，尤其是“强心30城”和“核心6+10城”，资源投放进一步向上海、杭州、北京、深圳等城市倾斜。核心城市的土地资源稀缺性与市场需求韧性，使得招商蛇口在项目获取与销售去化上更具优势。招商蛇口2024年新拿地项目中，位于核心区域的占比超过80%。
https://news.futunn.com/t/post/53775623/UfEBIvaaaa^[2]
招商蛇口已完成“产业园区、长租公寓、商业办公”三大资产运营板块

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https://xueqiu.com/1333325987/322204304[]()

引用链接

[1] https://static.cninfo.com.cn/finalpage/2025-03-01/1222675476.PDF:
[2] https://news.futunn.com/t/post/53775623/UfEBIvaaaa: