投资日报｜李嘉诚7折抛售香港楼盘被疯抢；巴菲特接班人重仓谷歌160亿美元

Sat, 22 Aug 2026 00:00:00 +0000

李嘉诚：香港新盘7折被疯抢，东莞豪宅5折出货

香港亲海駅II：7折抛售，认购超购18.6倍

长江实业旗下新盘「亲海駅II」以"惊爆价"7折推出，最低折实售价约290万港元（开放式单位），较周边二手房便宜三成，回到7年前水平。8月开售，首两日收票逾5000张，超额认购达18.6倍，长实加推122套应对。

市场影响：业内人士称售价"犹如炸弹"击穿二手房业主心理防线，将军澳有业主立刻减价5%出售。香港一手楼供应持续放大（已批未售达1.6万户），"价格战"愈演愈烈。

东莞海逸豪庭：5折抛售豪宅

和记黄埔旗下东莞「海逸豪庭」推出30套特价房，价格从2.4万/平降至约1.4万/平，降幅超40%，另推出"2人团90万起""3人团120万起"促销活动。

分析：李嘉诚连续打折出货套现，战略信号明确——看淡房地产后市，加速去库存回笼现金。

来源：证券时报 | 2026-08

重仓谷歌（Alphabet）

2026年一季度，伯克希尔在阿贝尔主导下大举增持谷歌A类股3640万股，持股激增204%，期末持仓市值达160亿美元（此前约54亿美元），排名从第10升至第7。增持包含100亿美元定增私募+二级市场净买入。按此速度，年底谷歌将成为伯克希尔第一大持仓。

清仓亚马逊

伯克希尔清仓亚马逊，退出约26亿美元持仓。分析师认为主因：亚马逊2026年AI服务器+物流网络资本支出预计近2000亿美元（比预期高出500亿），自由现金流从上年259亿美元骤降至12亿美元。

重新买入达美航空（约26亿美元）

六年前疫情时巴菲特亲手清仓航空股，如今伯克希尔重新买入约3981万股达美航空。逻辑：达美拥有更多高端旅客和联名信用卡业务（2025年与美国运通合作收入超80亿美元），商业模式更接近"消费平台"而非纯周期股——与当年投资苹果的逻辑类似。

手握3970亿美元现金，创历史新高

巴菲特5月痛批"我们从未见过人们像现在这样热衷于赌博"，警示AI狂热类似1999年互联网泡沫。手握近4000亿现金等待回调时机。

来源：每日经济新闻、21世纪经济报道 | 2026-08

投资风格对比：李嘉诚"低卖高卖"抄底套现，持续退出房地产；巴菲特一边警示泡沫一边由接班人重仓AI平台，同时布局传统消费型企业（航空、房产建筑、零售）。两者共同点：手持大量现金，等待机会。

Tue, 18 Aug 2026 09:22:00 +0800

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